荆州还未公布新的调控目标

日前武汉公布今年新建商品住房价格控制目标，房价同比涨幅应低于人均可支配收入实际增幅。荆州暂未公布新控制目标，不过有可能参照武汉的标准。此次“汉版”新控制目标，剔除同期地区生产总值(GDP)涨幅和同期消费物价指数(CPI)涨幅，仅以人均可支配收入实际增幅作为唯一衡量目标，更客观地反映本地居民的实际支付能力。鑫和欣家居建材大市场二期项目成功签约

同时，统计新建商品房房价，剔除保障房，价格更有说服力。据了解，2011年武汉首次公布房价控制目标，当年荆州公布的控制目标与武汉一样。荆州市统计局数据显示，2012年荆州市城镇居民人均可支配收入为17010元，增幅为13.8%。另据荆州市政府工作报告，今年城镇居民人均可支配收入预期增长目标为12%。在今年召开的全国两会上，有报告称2013年全国CPI涨幅控制在3.5%左右。

据此可推算，如不出意外，2013年，剔除CPI涨幅后的荆州城镇人均可支配收入预期目标在8.5%左右。从荆州市房管部门获悉，目前荆州还未公布新的调控目标。业内人士分析，这种控制目标可看作是房产新政落地的预示，荆州房价控制目标很有可能参照武汉的目标制订，但这并不意味着房价增幅只要低于8.5%就行，因为这个数据并不固定。

另外，荆州剔除保障房后的房价增幅数据也是未知数。